Gewerbeeinheit in der Oberen Stadt 16: Die Städtebau Kulmbach GmbH sucht neuen Pächter für Gastrobetrieb in Bestlage

Die Städtebau Kulmbach GmbH beabsichtigt die Neuverpachtung einer beliebten Gastronomieimmobilie im Herzen der Stadt. Konkret handelt es sich um die Räume in der Oberen Stadt 16. 
Die Gewerbeeinheit befindet sich mitten in der historischen Altstadt Kulmbachs und weist trotz zentraler Lage eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung auf. Den Mietern selbst stehen drei Parkplätze direkt neben dem Gebäude zur Verfügung.

Umfangreiche Renovierungsarbeiten in den vergangenen Wochen haben dafür gesorgt, dass einem Neustart in moderner Atmosphäre nichts mehr im Wege steht. Die Räume stehen ab Dezember 2026 wieder für die Gastronomie zur Verfügung und können an eine oder mehrere natürliche Personen verpachtet werden.

Aus diesem Grund startet die Städtebau Kulmbach GmbH einen Wettbewerb in Form eines Interessensbekundungsverfahren, in dessen Folge ein Betreiber sein Konzept erläutern kann und dann nach der Zusage einen Pachtvertrag von der Städtebau Kulmbach GmbH erhält.

Der Pachtvertrag wird folgende Eckdaten beinhalten:
 

• Die Gastronomieimmobilie weist insgesamt eine Innenfläche von ca. 150 Quadratmetern aus. Sie umfasst zwei Gasträume, Küche, Lagerflächen, Kühlräume sowie Sanitäreinheiten. Des Weiteren gibt es die Möglichkeit der Außenbestuhlung entlang des Gebäudes mit Blick zur Plassenburg. 

• Die Städtebau Kulmbach GmbH stellt die Anschlüsse für Wasser und Abwasser, Strom und Gas, eine Dunst-/Fettabzug-Anlage sowie zwei Kühlräume zur Verfügung.

• Eine Auswahl an Küchenmöbeln sowie ein Tresen der Kulmbacher Brauerei befinden sich vor Ort.  

• Die Einrichtung obliegt dem Pächter. 

• Bereits vorhandene Einbauten können abgelöst oder im Rahmen eines gesonderten Vertrages zur Verfügung gestellt werden. 

• Die monatliche Miete beträgt 1.809,96 €.

• Die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen belaufen sich auf 800,00 € pro Monat.

• Zuzüglich sind im Zusammenhang mit dem Gastrobetrieb vom Pächter eigene Lieferverträge für Gas und Strom abzuschließen.

• Der Zeitraum der Nutzungsüberlassung beträgt zehn Jahre. Nach der vertraglichen Mindestlaufzeit verlängert sich das Vertragsverhältnis jeweils um ein weiteres Jahr.

Mit einer Interessenbekundung ist auch ein gastronomisches Konzept bei der Städtebau Kulmbach GmbH vorzulegen, das mindestens folgende Punkte beinhalten muss:

• das kulinarische Angebot

• die möglichen Öffnungszeiten des Lokals 

• Erfahrungen und Vorkenntnisse in der Gastronomie oder in vergleichbaren Bereichen
   

Zudem sind zwingend folgende Dokumente der Interessenten beizufügen:
 

• Nachweis über die Kenntnis der entsprechenden gesetzlichen und hygienerechtlichen Vorschriften

• Gewerbeberechtigung für den Einzelhandel

• aktuelles behördliches Führungszeugnis

Wichtiger Hinweis: Bei der Zusendung eines Konzeptes handelt es sich um ein Interessenbekundungsverfahren. Damit verbunden ist somit kein gesichertes Angebot auf Vertragsabschluss.

Bewerbungen bitte per Post bis zum 30. November 2026 an:

Städtebau Kulmbach GmbH 
Waaggasse 1 
95326 Kulmbach

oder per E-Mail an:

Die Städtebau Kulmbach GmbH freut sich auf aussagekräftige Bewerbungen für die Bewirtschaftung der Gastroeinheit in der Oberen Stadt 16.