Bebauungspläne

Bebauungspläne online einsehen

Bebauungspläne sind ein zentrales Mittel der planungsvollen Ordnung der zukünftigen Gestaltung von Grundstücken. Sie dienen der nachhaltigen Schaffung von sozialgerechten Wohn-, Arbeits- und Lebensräumen. In diesen können, neben der Art- und dem Umfang der baulichen Nutzung, die verkehrliche Erschließung, Grün- und Freiraumangebote sowie Infrastrukturmaßnahen geregelt werden.

Diese verbindlichen Bauleitpläne der Stadt Kulmbach sind digital erfasst. Informationen darüber werden über das zentrale Landesportal für die Bauleitplanung in Bayern bereitgestellt. Darüber hinaus finden Sie dort auch die Bebauungspläne, die sich gerade im Verfahren befinden.

Zentrales Landesportal für die Bauleitplanung in Bayern

Direkt zu den rechtsgültigen Bebauungsplänen

Die rechtsgültigen Originale der Bebauungspläne können Sie bei der Stadt Kulmbach im SG 520 Stadtentwicklung/Stadtplanung, Oberhacken 8, 95326 Kulmbach zu den üblichen Dienstzeiten eingesehen werden.

Übersicht aktuelle Bauleitplanverfahren

Bebauungsplan Nr. 352 „Batteriespeicher Mainwiesen“

Gemäß § 12 BauGB und 39. Änderung des Flächennutzungsplanes mit integriertem Landschaftsplan „Batteriespeicher Mainwiesen“ im Parallelverfahren.

Ziel und Zweck

Ziel des Bebauungsplans Nr. 352 und die 39. Änderung des Flächennutzungsplanes ist die Schaffung von Baurecht für die Errichtung von Batteriespeichern im Außenbereich eines Überschwemmungsgebiets.

Das Planungskonzept des Vorhabenträgers sieht die Errichtung eines Batteriespeichers mit kundeneigenem Umspannwerk mit einer installierten Leistung von 43,2 MW und einer nutzbaren Kapazität von 86,4 MWh vor Die Ausführung soll in einer Containerbauweise erfolgen. Eine Eingrünung aus Gründen des Schutzes des Natur- und Landschaftsbildes ist vorgesehen. Für das Vorhaben wird eine Grundfläche von ca. 5000 m² benötigt. Die verbleibenden Flächen des Geltungsbereiches sind für öffentliche und private Verkehrswege, Anpflanzungen und Ausgleichsmaßnahmen vorgesehen.

Verfahrensstand

Aufstellungsbeschluss und Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB

Auslegungszeitraum

11.08.2025 bis einschließlich 19.09.2025

Auslegungsort

Digitale Auslegung:

auf der Homepage der Stadt

Analoge Auslegung:

Stadtverwaltung Kulmbach
Sachgebiet Stadtentwicklung / Stadtplanung

Oberhacken 8

2. Obergeschoss

Beteiligung

E-Mail:

Auskunftszeiten für die zusätzliche Auslegung

Montag bis Donnerstag 08:00 bis 16:00 Uhr

Freitag 08:00 bis 12:00 Uhr

Downloads

Stellungnahme-Formular

Bebauungsplan Nr. B01 - Ersatzlose Aufhebung

Ersatzlose Aufhebung des Bebauungsplanes Nr. B01 „für das Gebiet zwischen der Kreisstraße KU 6 und dem Ortsteil Burghaig (am Südhang) Gem. Burghaig“ im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB

Ziel und Zweck

Ziel des Bebauungsplans war die Schaffung von Wohnraum. Bis auf einige freie Grundstücke ist nach fast 60 Jahren des Bestehens das Baurecht ausgeübt worden. Das ursprüngliche Planungsziel wurde damit vollumfänglich erreicht. Da der gestalterische Rahmen des in Rede stehenden Bebauungsplans sehr eng gefasst ist und auch die Stellung der Gebäude mittels Baukörperfestsetzungen (Baufenster) Umbau-, Modernisierungs- und Nachverdichtungsmaßnahmen stark einschränkt, sollen bislang ungenutzte Innenverdichtungspotenziale durch die Aufhebung des Bebauungsplans geweckt werden.

Verfahrensstand

Aufhebungs- und Offenlegungsbeschluss nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB

Auslegungszeitraum

11.08.2025 bis einschließlich 19.09.2025

Auslegungsort

Digitale Auslegung:

auf der Homepage der Stadt

Analoge Auslegung:

Stadtverwaltung Kulmbach
Sachgebiet Stadtentwicklung / Stadtplanung

Oberhacken 8

2. Obergeschoss

Beteiligung

E-Mail:

Auskunftszeiten für die zusätzliche Auslegung

Montag bis Donnerstag 08:00 bis 16:00 Uhr

Freitag 08:00 bis 12:00 Uhr

Downloads

Stellungnahme-Formular

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